วิเคราะห์ทำเลทองและโอกาสในการขายฝาก-จำนอง 2568

แนวโน้มราคาที่ดินปี 2568: วิเคราะห์ทำเลทองและโอกาสในการขายฝาก-จำนอง
ปัจจุบัน ราคาที่ดินในประเทศไทยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องในปี 2568 โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพ เช่น กรุงเทพฯ ปริมณฑล และเมืองเศรษฐกิจสำคัญ เช่น เชียงใหม่ ชลบุรี และภูเก็ต การขยายตัวของโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า มอเตอร์เวย์ และการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ (EEC) ทำให้ราคาที่ดินในบางพื้นที่พุ่งสูงขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา

แนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 และโอกาสขายฝาก-จำนอง

การที่ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น ถือเป็นโอกาสสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน ผ่านการ ขายฝากหรือจำนอง ซึ่งเป็นทางเลือกที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินได้รับเงินทุนหมุนเวียน โดยไม่ต้องขายขาดที่ดินของตนเอง

พื้นที่ที่มีแนวโน้มราคาที่ดินสูงขึ้นในปี 2568

1. กรุงเทพฯ และปริมณฑล – พื้นที่แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น สายสีเหลือง สีชมพู และสีส้ม
2. ชลบุรี – ระยอง – เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ EEC ราคาที่ดินพุ่งขึ้น 10-15%
3. เชียงใหม่ – ย่านรอบเมืองและทำเลท่องเที่ยวมีแนวโน้มเติบโต
4. นครราชสีมา (โคราช) – ศูนย์กลางเศรษฐกิจอีสาน มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่

ทำไมเจ้าของที่ดินควรพิจารณาขายฝากหรือจำนองในปี 2568?

✔ ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้น – สามารถใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ที่มีมูลค่าสูงขึ้น
✔ เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน – ได้เงินทุนหมุนเวียน โดยยังถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน
✔ เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้เงินด่วน – โดยไม่ต้องขายขาดที่ดิน

เปรียบเทียบระหว่าง “ขายฝาก” และ “จำนอง“

ใครเหมาะกับการขายฝาก-จำนองที่ดินในปี 2568?

• เจ้าของที่ดินที่ต้องการเงินทุนเพื่อขยายธุรกิจ
• เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสภาพคล่องทางการเงิน
• ผู้ที่มีที่ดินและต้องการเงินทุนโดยไม่ต้องขายขาด

สรุป

ปี 2568 ถือเป็นปีที่เหมาะสมสำหรับ การใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เนื่องจากราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าหลักประกัน หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินและต้องการเงินทุนหมุนเวียน การขายฝากหรือจำนองถือเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า โดยควรเลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือและมีสัญญาที่เป็นธรรม

สนใจขายฝากหรือจำนองที่ดิน? ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี! โทร  061 895 4469