ติดแบล็คลิสต์ ทำขายฝากได้ไหม ติดแบล็คลิสต์ แต่ต้องการเงินด่วน? ขายฝากช่วยคุณได้! ไม่ต้องตรวจเครดิตบูโร ใช้ที่ดิน-บ้านเป็นหลักประกัน รับเงินเร็ว อ่านเงื่อนไขสำคัญที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ
ติดแบล็คลิสต์คืออะไร และส่งผลต่อการทำขายฝากอย่างไร?
การติดแบล็คลิสต์ หมายถึง การมีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี เช่น มีหนี้เสีย (NPL) หรือผิดนัดชำระหนี้ ทำให้ถูกบันทึกใน เครดิตบูโร ส่งผลให้การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม หลายคนสงสัยว่า หากติดแบล็คลิสต์ จะสามารถทำขายฝากอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่? คำตอบคือ สามารถทำได้ แต่ต้องเข้าใจเงื่อนไขก่อน
ติดแบล็คลิสต์ ยังสามารถทำขายฝากได้หรือไม่?
ขายฝาก เป็นกระบวนการที่เจ้าของทรัพย์สินนำที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปใช้เป็นหลักประกันเพื่อขอรับเงินทุน โดยสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แม้ว่าจะ ติดแบล็คลิสต์ ก็ยังสามารถทำขายฝากได้ เพราะไม่ต้องพิจารณาประวัติทางเครดิตบูโร เหมือนการขอสินเชื่อจากธนาคาร
เงื่อนไขที่ต้องพิจารณาเมื่อทำขายฝาก
– ต้องมีทรัพย์สินที่สามารถขายฝากได้ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด
– กรรมสิทธิ์ต้องถูกต้องตามกฎหมาย ไม่มีภาระผูกพันอื่น ๆ เช่น จำนอง หรือคดีความ
– ผู้รับซื้อฝากพิจารณาทรัพย์สินเป็นหลัก ไม่ได้พิจารณาประวัติทางการเงินของเจ้าของทรัพย์
– ต้องทำสัญญาขายฝากตามกฎหมาย และจดทะเบียนที่กรมที่ดินเพื่อให้เกิดผลทางกฎหมาย
ข้อแตกต่างระหว่างขายฝากและสินเชื่อธนาคาร
| เงื่อนไข | ขายฝากเอกชน | สินเชื่อธนาคาร |
| ตรวจเครดิตบูโร | ไม่ต้อง | ต้องตรวจ |
| เวลาดำเนินการ | รวดเร็ว (ภายใน 1-3 วัน) | นาน (2-4 สัปดาห์) |
| ใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน | ใช่ | ใช่ |
ข้อดีและข้อเสียของการทำขายฝากสำหรับผู้ติดแบล็คลิสต์
ข้อดีของการทำขายฝาก
– ไม่ต้องตรวจเครดิตบูโร
– ได้รับเงินรวดเร็ว ใช้เวลาน้อยกว่าสินเชื่อธนาคาร
– ใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน
– มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนตามสัญญา
– สามารถนำเงินไปใช้หมุนเวียนในธุรกิจ หรือชำระหนี้อื่น ๆ ได้
ข้อเสียของการทำขายฝาก
– หากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามกำหนด อาจเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
– อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าสินเชื่อธนาคาร
– ต้องมีการจดทะเบียนที่กรมที่ดิน ทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
– ต้องบริหารจัดการทางการเงินอย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการไถ่ถอนทรัพย์สินคืน
ควรเลือกผู้รับซื้อฝากอย่างไรให้ปลอดภัย?
– เลือกผู้รับซื้อฝากที่มีชื่อเสียงและเชื่อถือได้ – ตรวจสอบประวัติและรีวิวก่อนตัดสินใจ
– อ่านและทำความเข้าใจสัญญาขายฝากให้ละเอียด – ควรมีที่ปรึกษาทางกฎหมายช่วยตรวจสอบ
– ตรวจสอบระยะเวลาไถ่ถอนและอัตราดอกเบี้ยให้เหมาะสม – เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามกำหนด
– เลือกผู้รับซื้อฝากที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่น – กรณีมีปัญหาด้านการเงิน อาจสามารถต่อรองหรือขยายเวลาการไถ่ถอนได้
สรุป: ติดแบล็คลิสต์ก็สามารถทำขายฝากได้
หากคุณ ติดแบล็คลิสต์ แต่ต้องการเงินทุนเพื่อหมุนเวียนในธุรกิจ หรือใช้เงินด่วน การทำขายฝากเป็นทางเลือกที่ใช้ได้ เนื่องจากพิจารณาจาก มูลค่าของทรัพย์สิน มากกว่าประวัติทางการเงิน อย่างไรก็ตาม ควรศึกษาเงื่อนไขให้รอบคอบและเลือกผู้รับซื้อฝากที่น่าเชื่อถือเพื่อลดความเสี่ยง
ติดแบล็คลิสต์ ไม่ใช่ปัญหา! ขายฝากช่วยคุณได้ รับเงินไว ไม่ต้องเช็กเครดิตบูโร
โทรเลย: 061-895-4469 LINE: @kaifakcoachtae Facebook: Home for Cash สนใจลงทะเบียน : Home for Cash
