ค้นหาแปลงที่ดินด้วยตัวเองฉบับปี 2568: วิธีค้นหารูปแปลงที่ดินทางออนไลน์และเอกสารที่ต้องใช้

ในปัจจุบันนี้การค้นหาแปลงที่ดิน สามารถทำได้ง่ายมากขึ้นมีหลากหลายช่องทางให้ทุกท่านได้เลือกม่ว่าจะเป็น ทั้งแบบออนไลน์ และการติดต่อกับหน่วยงานราชการโดยตรง Homeforcash  จะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจถึงวิธีการรวมไปถึงขั้นตอนต่างๆ ที่จะช่วยให้ทุกท่านสามารถค้นหารูปแปลงที่ดินได้อย่างถูกต้องแม่นยำ

ช่องทางการค้นหาออนไลน์

1. เว็บไซต์กรมที่ดิน (dol.go.th)

   • เข้าสู่ระบบด้วยบัญชีประชาชน
   • กรอกข้อมูลเลขที่โฉนด
   • ระบุเขตที่ตั้งที่ดิน
   • ตรวจสอบแผนที่ดิจิทัล

2. แอปพลิเคชัน LandsMaps

   • ดาวน์โหลดจาก App Store หรือ Play Store
   • ลงทะเบียนผู้ใช้งาน
   • ค้นหาด้วย GPS หรือเลขที่โฉนด
   • ดูรูปแปลงและข้อมูลเบื้องต้น

ค้นหารูปแปลงที่ดินผ่านสำนักงานที่ดิน

1. เตรียมเอกสารสำคัญ

   • บัตรประชาชนตัวจริง
   • สำเนาโฉนดที่ดิน (ถ้ามี)
   • หนังสือมอบอำนาจ (กรณีทำแทน)
   • เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ

2. ขั้นตอนการค้นหา

   • ยื่นคำร้องขอตรวจสอบ
   • ชำระค่าธรรมเนียม
   • รอเจ้าหน้าที่ค้นเอกสาร
   • รับข้อมูลและแผนที่

การค้นหาด้วยระบบ RTK GNSS

1. อุปกรณ์ที่ต้องใช้

   • เครื่องรับสัญญาณ GPS แบบพกพา
   • โทรศัพท์มือถือที่รองรับ
   • แอปพลิเคชันแผนที่เฉพาะ

2. วิธีการใช้งาน

   • ตั้งค่าเครื่องรับสัญญาณ
   • เชื่อมต่อกับแอปพลิเคชัน
   • เดินสำรวจรอบแปลง
   • บันทึกพิกัดที่ได้

ข้อควรรู้ในการค้นหาที่ดิน

1. ข้อมูลที่ต้องเตรียม

   • เลขที่โฉนด
   • ตำแหน่งที่ตั้ง
   • ชื่อเจ้าของที่ดิน
   • เอกสารสิทธิ์ที่เกี่ยวข้อง

2. การตรวจสอบข้อมูล

   • ความถูกต้องของเอกสาร
   • ประวัติการถือครอง
   • ภาระผูกพัน
   • การรอนสิทธิ์ต่างๆ

ประโยชน์ของการค้นหาแปลงที่ดิน

1. การซื้อขายที่ดิน

   • ตรวจสอบตำแหน่งที่แท้จริง
   • วัดขนาดพื้นที่
   • ดูสภาพแวดล้อม
   • ประเมินราคา

2. การวางแผนพัฒนาที่ดิน

   • ออกแบบสิ่งปลูกสร้าง
   • วางระบบสาธารณูปโภค
   • แบ่งแปลงย่อย
   • จัดทำผังที่ดิน

3. การป้องกันข้อพิพาท

   • ทราบแนวเขตชัดเจน
   • มีหลักฐานอ้างอิง
   • ลดความขัดแย้ง
   • ง่ายต่อการเจรจา

ข้อควรระวัง

1. การใช้แอปพลิเคชันไม่เป็นทางการ

   • ข้อมูลที่ได้อาจจะไม่อัพเดท ดังนั้นควรอัพเดทข้อมูลอยู่เสมอ
   • ความคลาดเคลื่อนสูง
   • ไม่สามารถใช้อ้างอิงทางกฎหมาย

2. การเชื่อถือข้อมูลจากบุคคลที่สาม

   • ต้องตรวจสอบความน่าเชื่อถือ
   • ยืนยันกับหน่วยงานราชการ
   • ระวังการหลอกลวง

ทาง Homeforcash ขอสรุปเพื่อให้เข้าใจได้ง่ายขึ้นดังนี้: สำหรับการค้นหาแปลงที่ดินในปัจจุบันนั้นมีวิธีการที่หลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็น ระบบออนไลน์ หรือจะเป็นการการติดต่อกับทางหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยตรง ผู้ที่ต้องการค้นหารูปแปลงที่ดินควรเลือกวิธีที่เหมาะสม ตรงกับวัตถุประสงค์ที่จะใช้งาน และต้องตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลจากแหล่งที่เชื่อถือได้เสมอ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต